+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что нужно для оформления градостроительного плана земельного участка

Получение Градостроительного плана земельного участка ГПЗУ Получение Градостроительного плана земельного участка ГПЗУ Градостроительный план земельного участка — это вид документации по планировке территории, который относится к градостроительной документации и является документом, в котором содержится информация о всех строительных характеристиках предназначенного для застройки земельного участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства или реконструкции объектов капитального строительства за исключением линейных объектов земельным участкам. Градостроительный план земельного участка представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала микрорайона , применительно к конкретному земельному участку, в котором указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. При этом ГПЗУ соответствующие строительные характеристики и ограничения в отношении земельного участка не утверждает, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах в отношении территории, на которой расположен данный земельный участок. Получение ГПЗУ необходимо для обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. Документ определяет, как будет застраиваться территория.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разрешение на строительство дома. ГПЗУ, СПОЗУ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление градостроительной документации

Используется для межведомственного взаимодействия Не используется Основания для начала Основанием для начала приема документов от заявителя на получение муниципальной услуги является личное обращение заявителя его представителя.

Результат Конечными результатами данной административной процедуры являются получение МАУ МФЦ города Сочи заявления вместе с документами, выдача заявителю расписки в принятии документов, содержащей сведения о регистрационном входящем номере, дате и времени приема документов.

Порядок передачи результата оказания Прием документов осуществляется в МФЦ специалистом отдела приема и выдачи документов МФЦ города Сочи, ответственным за прием документов, согласно графику работы, указанному в пункте 1. Специалист МФЦ, осуществляющий прием документов: - устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица; - проверяет наличие всех необходимых документов исходя из соответствующего перечня документов, необходимых для оказания запрашиваемой заявителем муниципальной услуги, установленного настоящим административным регламентом; - готовит папку, в которую комплектуются документы и отчетность по предоставляемой муниципальной услуге далее - Дело ; - отражает факт начала работ по конкретному Делу в информационной системе; - проверяет соответствие представленных документов требованиям, установленным настоящим административным регламентом.

Специалист отдела приема и выдачи документов МФЦ при проверке документов должен удостовериться, что: - документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц; - тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их местонахождения; - фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью; - в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений; - документы не исполнены карандашом; - документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Специалист отдела приема и выдачи документов МФЦ: - сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов, ставит штамп "С подлинником сверено" если по требованию настоящего административного регламента не требуется нотариально удостоверенных копий документов , заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов, даты.

Заявитель на копии указывает: "Копия верна", ставит свои фамилию и инициалы, подпись и дату. Если заявитель обращается от имени доверителя по доверенности, он указывает на копии перед фамилией слова "По доверенности"; - копирует и сканирует документы по видам услуг, предназначенных для электронного документооборота, сличает представленные экземпляры, ставит штамп "С подлинником сверено" если по административному регламенту оказания услуги не предусмотрены нотариально удостоверенные копии документов и заверяет штампом ответственного специалиста МФЦ с указанием его фамилии, инициалов и даты; - при отсутствии полного комплекта документов специалист запрашивает у заявителя представителя заявителя недостающие документы и предлагает обратиться повторно с приложением недостающих документов.

Отказ в приеме документов возможен только с согласия заявителя. При этом по требованию заявителя МАУ МФЦ города Сочи выдает письменный отказ; - в случае отсутствия полного комплекта документов и если заявитель настаивает на принятии документов в данном виде, специалист приглашает начальника отдела приема и выдачи документов, заявитель собственноручно указывает в расписке: "Причины возможного отказа мне разъяснены и понятны", - дата, подпись, фамилия, имя, отчество, что удостоверяет своей подписью с указанием даты, фамилии, инициалов начальник отдела.

Если посетитель от подписи отказался, начальник отдела в присутствии посетителя ставит отметку "Предупрежден о возможности отказа, от подписи отказался" и удостоверяет своей подписью с указанием даты, фамилии, инициалов; - осуществляет регистрацию заявления, указанного в приложении N 1 к настоящему административному регламенту, в информационной интегрированной системе МАУ МФЦ города Сочи.

Программой такой системы присваивается регистрационный номер заявлению, указываются дата и время приема заявления; - готовит расписку в двух экземплярах. Один экземпляр расписки с регистрационным номером, датой и подписью специалиста, принявшего комплект документов, выдается на руки заявителю.

Конечными результатами данной административной процедуры являются получение МАУ МФЦ города Сочи заявления вместе с документами, выдача заявителю расписки в принятии документов, содержащей сведения о регистрационном входящем номере, дате и времени приема документов.

Допускается прием по почте заявления от заинтересованного лица для получения муниципальной услуги. Заинтересованное лицо вправе направить заявление с приложением документов, указанных в пункте 2.

Критерии принятия решения для административной процедуры Прием и регистрация в МФЦ заявления и прилагаемых к нему документов на оказание муниципальной услуги Название Утверждение градостроительного плана земельного участка Используется для межведомственного взаимодействия Не используется Основания для начала Согласованный Управлением градостроительный план земельного участка с пакетом документов направляется на утверждение в Департамент.

Срок утверждения не может превышать 1 одного дня. Результат Конечным этапом данной административной процедуры является регистрация и присвоение номера градостроительному плану земельного участка, утвержденному директором Департамента либо лицом, исполняющим его обязанности, либо подготовка мотивированного отказа в оказании муниципальной услуги в срок, не превышающий 1 одного дня.

При получении градостроительного плана земельного участка МБУ города Сочи "ЦГТ": 1 производит запись в журнале регистрации градостроительных планов земельных участков; 2 оформляет пакет исходно-разрешительной документации с зарегистрированным экземпляром оригинала градостроительного плана земельного участка; 3 осуществляет внесение сведений о выданном градостроительном плане земельного участка в документальный и электронный архивы информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Сочи.

Критерии принятия решения для административной процедуры Утверждение градостроительного плана земельного участка. Название Выдача технических условий подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на территории города Сочи.

Используется для межведомственного взаимодействия Не используется Основания для начала Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на территории города Сочи, обязаны в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса, указанного в подпункте 3.

Результат Конечным результатом данной административной процедуры является выдача организациями, указанными в подпункте 3.

Порядок передачи результата оказания Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на территории города Сочи, обязаны в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса, указанного в подпункте 3. Ответственность за информацию, содержащуюся в технических условиях или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, либо представленный мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося реконструируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения несут организации, предоставившие указанные сведения.

Критерии принятия решения для административной процедуры Выдача технических условий подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на территории города Сочи.

В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги МБУ города Сочи "ЦГТ" осуществляет проведение мероприятий, обеспечивающих предоставление муниципальной услуги. Результат Конечным результатом данной административной процедуры является комплектование папки исходно-разрешительной документации документами, направление запросов, в том числе межведомственных, в органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, либо подготовка мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Срок выполнения указанных мероприятий составляет 1 один день. Порядок передачи результата оказания Результатом данной административной процедуры является комплектование папки исходно-разрешительной документации документами, направление запросов, в том числе межведомственных, в органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, либо подготовка мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Название Подготовка МБУ города Сочи "ЦГТ" градостроительного плана земельного участка Используется для межведомственного взаимодействия Не используется Основания для начала Специалист МБУ города Сочи "ЦГТ", ответственный за подготовку градостроительного плана земельного участка, проводит анализ полученных документов, а также проверку наличия достаточных сведений и в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка: 1 комплектует папку исходно-разрешительной документации полученными документами и информацией; 2 заносит предварительные данные в реестр градостроительных планов земельных участков; 3 осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка в составе графической и текстовой частей.

Срок выполнения указанных мероприятий не может превышать 15 пятнадцати рабочих дней с момента направления запросов. Результат Конечным результатом данной административной процедуры является направление на согласование подготовленного градостроительного плана земельного участка либо направление в МАУ МФЦ города Сочи решения о мотивированном отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Порядок передачи результата оказания Специалист МБУ города Сочи "ЦГТ", ответственный за подготовку градостроительного плана земельного участка, проводит анализ полученных документов, а также проверку наличия достаточных сведений и в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка: 1 комплектует папку исходно-разрешительной документации полученными документами и информацией; 2 заносит предварительные данные в реестр градостроительных планов земельных участков; 3 осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка в составе графической и текстовой частей.

В случае выявления оснований, предусмотренных пунктом 2. Срок выполнения указанных мероприятий не может превышать 1 одного дня. Критерии принятия решения для административной процедуры Подготовка МБУ города Сочи "ЦГТ" градостроительного плана земельного участка Название Направление запросов, в том числе межведомственных Используется для межведомственного взаимодействия Используется Основания для начала Специалист МБУ города Сочи "ЦГТ", ответственный за рассмотрение документов, в случае непредставления заявителем документов, указанных в подпунктах 2.

Результат Конечным результатом данной административной процедуры является направление специалистом, ответственным за рассмотрение заявления о предоставлении муниципальной услуги, запросов, в том числе межведомственных, в органы либо организации, указанные в настоящем пункте административного регламента.

Порядок передачи результата оказания Специалист МБУ города Сочи "ЦГТ" формирует и направляет запросы, в том числе межведомственные, в органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, в срок, не превышающий 1 одного дня с момента поступления Дела на рассмотрение: 1 в Росреестр - о предоставлении выписки из ЕГРП о правах на земельный участок и объекты капитального строительства; 2 в Сочинский отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю - о предоставлении кадастровой выписки кадастрового паспорта на земельный участок и объекты капитального строительства; 3 в архивы районов и города Сочи - о предоставлении правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов; 4 в межрайонные инспекции Федеральной налоговой службы N 7, N 8 по Краснодарскому краю - о предоставлении выписки из ЕГРИП, ЕГРЮЛ, учредительных документов.

Направление межведомственных запросов осуществляется в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия либо по иным электронным каналам.

Также допускается направление запросов в бумажном виде по факсу либо посредством курьера. Критерии принятия решения для административной процедуры Направление запросов, в том числе межведомственных. Название Регистрация Департаментом совместно с МБУ города Сочи "ЦГТ" заявления и представленных документов Используется для межведомственного взаимодействия Не используется Основания для начала С момента передачи Дела непосредственно службе, предоставляющей муниципальную услугу, документы заявителя обрабатываются согласно установленной блок-схеме приложение N 3 к настоящему административному регламенту.

Срок выполнения указанных мероприятий составляет 2 два дня. Критерии принятия решения для административной процедуры Регистрация Департаментом совместно с МБУ города Сочи "ЦГТ" заявления и представленных документов Название Сформированное Дело вместе с реестром приема-передачи документов передается в Департамент на следующий рабочий день.

Критерии принятия решения для административной процедуры Сформированное Дело вместе с реестром приема-передачи документов передается в Департамент на следующий рабочий день.

Название Согласование градостроительного плана земельного участка. Используется для межведомственного взаимодействия Не используется Основания для начала Подготовленный пакет документов с градостроительным планом земельного участка направляется на согласование в правовое управление администрации города Сочи далее - Управление.

Результат Конечным результатом данной административной процедуры является согласование либо отказ в согласовании Управлением градостроительного плана земельного участка в срок, не превышающий 2 двух дней. Порядок передачи результата оказания Подготовленный пакет документов с градостроительным планом земельного участка направляется на согласование в правовое управление администрации города Сочи далее - Управление.

Критерии принятия решения для административной процедуры Согласование градостроительного плана земельного участка. Название Направление запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на территории города Сочи, о выдаче технических условий подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Используется для межведомственного взаимодействия Используется Основания для начала Специалист МБУ города Сочи "ЦГТ", ответственный за рассмотрение заявления, в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля года N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", готовит и направляет запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на территории города Сочи, о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в случае отсутствия данных сведений в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Сочи либо в составе Дела.

Результат Конечным результатом данной административной процедуры является направление специалистом, ответственным за рассмотрение заявления о предоставлении муниципальной услуги, запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на территории города Сочи.

Порядок передачи результата оказания Направление запросов, указанных в настоящем подпункте, допускается как в электронной форме путем передачи по электронным каналам , так и в бумажном виде по факсу либо посредством курьера.

Конечным результатом данной административной процедуры является направление специалистом, ответственным за рассмотрение заявления о предоставлении муниципальной услуги, запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на территории города Сочи.

Критерии принятия решения для административной процедуры Направление запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на территории города Сочи, о выдаче технических условий подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Название Представление документов и информации по запросам, в том числе межведомственным. Используется для межведомственного взаимодействия Не используется Основания для начала Органы либо организации, указанные в подпункте 3. Результат Конечным результатом данной административной процедуры является представление органами либо организациями, указанными в подпункте 3.

Порядок передачи результата оказания Непредставление несвоевременное представление органами либо организациями, указанными в подпункте 3. Должностное лицо, не представившее несвоевременно представившее запрошенные и находящиеся в распоряжении соответствующих органа либо организации документ или информацию, подлежит административной, дисциплинарной или иной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответственность за информацию, содержащуюся в выписках уведомлениях об отсутствии сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписках из Единого государственного реестра юридических лиц индивидуальных предпринимателей , кадастровых паспортах и кадастровых выписках на земельные участки, несут организации, учреждения и службы, представившие сведения.

Критерии принятия решения для административной процедуры Представление документов и информации по запросам, в том числе межведомственным. Название Передача утвержденного градостроительного плана земельного участка или мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги в МАУ МФЦ города Сочи для выдачи заявителю.

В день поступления в МАУ МФЦ города Сочи градостроительного плана земельного участка либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги ответственный сотрудник МАУ МФЦ города Сочи по телефону, указанному в заявлении, информирует заявителя о необходимости прибыть в МАУ МФЦ города Сочи для получения утвержденного Результат Конечным результатом данной административной процедуры является выдача заявителю градостроительного плана земельного участка либо мотивированного отказа, что подтверждается соответствующей распиской.

В день поступления в МАУ МФЦ города Сочи градостроительного плана земельного участка либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги ответственный сотрудник МАУ МФЦ города Сочи по телефону, указанному в заявлении, информирует заявителя о необходимости прибыть в МАУ МФЦ города Сочи для получения утвержденного градостроительного плана земельного участка либо мотивированного отказа.

Постановления администрации города Сочи от Абзацы четвертый - пятый исключены. В случае если заявитель в течение трех месяцев после письменного уведомления не прибывает в МАУ МФЦ города Сочи для получения градостроительного плана земельного участка либо мотивированного отказа, такие документы направляются в Департамент.

Показатели доступности услуг Текущий этап оказания услуги в электронной форме V этап Целевой этап оказания услуги в электронной форме V этап Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами 2 Административный регламент предоставления муниципальной услуги департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи "Выдача градостроительного плана земельного участка" далее - Административный регламент определяет сроки и последовательность действий административные процедуры при предоставлении муниципальной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка далее - муниципальная услуга.

Административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальных услуг и создания комфортных условий для получателей муниципальных услуг.

Градостроительный план земельного участка выдается физическим или юридическим лицам в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Как оформить градостроительный план земельного участка? Инструкция: документы, стоимость, сроки

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.

Расшифровка аббревиатуры ГПЗУ — это градостроительный план земельного участка. Этот документ с года приобрел статус справочно-информационного и оформляется как самостоятельно, так и в рамках проведения процедуры межевания. Сведения в ГПЗУ условно разделены на 2 блока: графический; справочный.

Поделиться в соцсетях: Каждый владелец земельного участка в Московской области в случае проведения строительных работ на своей территории в обязательном порядке должен согласовать будущие изменения с муниципалитетом и получить градостроительный план. Выдается он на бесплатной основе после предоставления документов согласно утвержденному перечню. Узнаем, сколько времени занимает данная процедура и куда нужно обращаться для оформления ГПЗУ. Градостроительный план земельного участка — документация, в которой воспроизводится информация обо всех объектах, находящихся на участке. Это не только капитальные строения в виде жилых домов разной этажности, но также гаражи, сараи, сауны и теплицы.

Как получить градостроительный план через МФЦ

Это важный компонент будущего строительства частного дома или реконструкции, без реализации которого застройка участка считается незаконной, а сам градостроительный план земельного участка является законным основанием для получения разрешения на проведение застройки участка. Для чего необходима разработка градостроительного плана Получить градостроительный план земельного участка необходимо до начала выполнения любых строительных и реконструкционных работ, так как документ является информационно-нормативным с подробным графическим описанием уже имеющихся объектов на участке, а также планируемых постройках и реконструкциях. Графические документы изображаются в точном масштабе и являются техническим обоснованием для получения разрешения на строительство, которое согласовывается и подтверждается в отделе архитектуре и администрации города, поселка. Необходимость согласования обосновывается на ряде важных факторов и моментов: Вероятность прохождения или расположения подземных коммуникаций на территории будущей застройки. Соответствие правилам пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм. Сопоставление общих планов застройки региона, то есть органичное совмещение планов застройки соседних участков и территорий. Проверка расположения потенциально опасных искусственного или природного происхождения объектов: овраги, ставки, водохранилища и пр. Соответствие ограничениям этажности будущей застройки общим планам застройки территории.

Порядок подачи заявления на выдачу градостроительного плана земельного участка в 2019 году

Если заявитель юридическое лицо, список документов, кроме базовых бумаг, как для физических лиц, следующий: Официально заверенные ксерокопии бумаг, подтверждающих право владения постройками и объектами на территории; Ксерокопии актов, подтверждающих разрешение на владение недвижимостью; Договора с организациями, работающими на территории оригиналы и копии ; Заверенные ксерокопии регламента организации; Еще может пригодиться акт согласования границ земельного участка оформленный в году, по действующим законам. Указывается от кого и кому прошение направлено. О, телефон и адрес проживания. Критерии возведения постройки, приложения.

Порядок подачи заявления на выдачу градостроительного плана земельного участка в году Загрузка Участок Проектировочное планирование перед возведением на участке земли любого строения неразрывно связано с подготовкой не только к самим строительным работам, но и определению его положения таким образом, чтобы были соблюдены все нормативы.

Скачать пример градостроительного плана земельного участка Вопрос: Что такое градостроительный план земельного участка? Ответ: ГПЗУ — систематизированные сведения о земельном участке, отражающие информацию о нём и используемые для целей дальнейшего строительства или реконструкции недвижимости кроме линейных объектах. Вопрос: Какие сведения содержатся в документе? Ответ: ГПЗУ содержит сведения о расположении спроектированного либо строящегося объекта, расположенных линейных сооружениях на участке, красных линия, ограничениях и др.

Как получить градостроительный план земельного участка?

Как провести межевание земельного участка? Получить градостроительный план земельного участка можно только в одном месте — в районном отделении по архитектуре. При этом выдается оно застройщикам по заявлению оно выдается абсолютно безвозмездно. Выданный градостроительный план земельного участка при этом будет отвечать только за один участок в районе, за который архитектурный отдел отвечает.

Законно без этого документа организация не сможет построить капитальный объект. Единственный шанс — временная самовольная постройка, которую точно придется снести. ГПЗУ — не просто тип документа. Это схема, в которой обозначается граница допустимого размещения строения, вспомогательных сооружений. Градостроительный план отмечает, где нужно возвести здание, в какой зоне, чтобы не нарушить действующее законодательство. Этот документ включает сведения о расположении конкретного участка, о его разрешенной эксплуатации, количестве этажей здания, об имеющихся объектах возведения.

Как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области

Назначение градостроительного плана земельного участка[ править править код ] Понятие градостроительного плана земельного участка введено Градостроительным кодексом РФ от Градостроительный план земельного участка по существу представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала микрорайона применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. При этом градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах в отношении территории, на которой расположен данный участок [4]. Градостроительный план земельного участка относится к градостроительной документации и является документом, в котором зафиксирована информация, позволяющая её идентифицировать; как документ не устанавливает каких-либо прав и ограничений, а определяет информацию как сведения и тем самым обеспечивает её сохранение и накопление, возможность передачи другому лицу, многократное использование, возвращение к информации во времени [5]. Градостроительный план земельного участка необходим для разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства; выдачи разрешения на строительство; выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, ввод в эксплуатацию которых не производится до 01 марта года Федеральный закон от 28 февраля г.

Заказать градостроительный план земельного участка в СПб и Ленинградской области. Оформление и получение ГПЗУ по доступной стоимости. Звоните + 7 Изучаем документы и отвечаем на все интересующие вас вопросы.

Согласование с Аэропортом Чкаловский, Черное, Шереметьево и т. Получение ГПЗУ крайне необходимо для разработки проектной документации, границ застроенного или подлежащего застройке участка. Кроме того, градостроительный план является одним из основных документов для последующей выдачи разрешения на возведение и ввод того или иного объекта в эксплуатацию. Наличие в ГПЗУ правильных данных о назначении участка земли, видах разрешенного капитального строительства, разрешенной высотности и плотности застройки в его пределах имеет принципиально большое значение. Это связано с тем, что некорректность или отсутствие таких сведений расценивается как невозможность законного строительства зданий или сооружений на территории.

Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

ГПЗУ Документом, в котором прописывается информация об участке, выделенном под застройку, является Градостроительный план земельного участка. Отсутствие ГПЗУ делает невозможным получение разрешения на строительство , а имеющийся проект , должен соответствовать утвержденному градостроительному плану. Иначе, официальные органы будут вынуждены отказать в получении разрешения на строительство. Оформлять ГПЗУ для получения разрешения на строительство , рекомендуется задолго до проведения ремонтно-строительных работ, поскольку самопроизвольное строительство или несанкционированная реконструкция здания без подтверждения, наказываются штрафами, а строительство или реконструкция на территории этого участка, в данном случае будут незаконны.

Градостроительный план земельного участка

Вы можете получить консультацию по телефону т. Медиация: разрешение споров юристом! Как получить градостроительный план земельного участка? Градостроительными планами называют техническую документацию, в которой отображена вся информация о земельном участке.

Правила получения градостроительного плана земельного участка Для проведения любого вида строительства, как коммерческого, так и частного характера, необходимо получить разрешительную документацию.

В зависимости от вида объекта недвижимости различают технический план объекта незавершенного строительства, технический план сооружения, технический плана помещения, технический плана здания. Акт является заключением о состоянии данного объекта на момент обследования. Насколько необходимо выполнять экспертизу и можно ли этого избежать? Земельные споры без экспертизы обычно не решаются. Для того, чтобы грамотно сформулировать требования необходимо провести полевые работы измерения на местности , выявить имеющиеся наложения, захваты, в том числе государственных и муниципальных земель, начертить схему спорных земельных участков.

Правила получения градостроительного плана земельного участка

Документы подаются в двух экземплярах оригинал и копия. В этот промежуток информация будет считаться актуальной. По истечении указанного времени необходимо получение нового градостроительного плана. В таком случае требования к строительству и проектированию могут измениться. Если ГПЗУ был получен до 1 июля года, то срок действия документа регулируется органом местного самоуправления. Однако он не может быть менее 3 и более 8 лет со дня вступления в силу нового закона. Однако средства могут потребоваться при оформлении и сборе бумаг, необходимых для подготовки градостроительного плана.

Как правильно оформить ГПЗУ

Здесь же имеется информация о наличии коммуникаций, а также иные сведения, согласно которым можно максимально удачно расположить строение на имеющемся участке. Первым этапом подготовки к строительству можно считать получение разрешительной документации на основе градостроительного плана. Возведение объекта недвижимости без разрешения считается грубым нарушением законодательства и строительных нормативов. Отсутствие документов может стать причиной наказания собственника участка с последующим определением к сносу самовольного строения.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галина

    Об обыске же заранее не сообщают.получается нужно дневать и ночевать с ним круглые сутки.

  2. Агафья

    А как на счёт налога, за покупку, которая стоит больше 50 тисяч гривен?

  3. Милана

    Очень, кстати, верно подмечено весь мир движется в сторону повышения уровня и качества жизни населения, а Россия пятится назад к Николаю 2 и Петру 1. Здравствуй, ска, средневековье!

  4. Агния

    Блядь, ну что ты за олух-то такой? Что ни видео так полнейшая ахинея. Ты хоть Уголовный кодекс открой и прочитай 159 ст. и комментарий к нему. Откуда такие данные и цифры? С потолка взял? Ты адвокат вообще или стряпуха-домохозяйка, которой заняться нечем и ссышь людям в уши небылицы?

  5. pasyssimea

    Добрый день, если увидите подскажите, почему я ,как пенсионер, должен платить НДС за свет воду и тд. Спасибо

  6. Дарья

    ГЛАВНОЕ ПАСПОРТНО-ВИЗОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ

  7. Гостомысл

    А что будет, если не платить этот налог?

  8. Лидия

    Так что все не так уж страшно если не затянуто по времени. Можно прийти с договором в сужбу регистрации, придется заплатить штраф за то, что не было страховки, получить транзиты и все. Автомобиль может постоять на стоянке возле границы все это время.

  9. Амвросий

    Я думаю это все делается перед выборами не случайно. Порох за Евробляхарев будет. Что бы за него голосовали

© 2018 fauerzaesp.com